无处不在的广告 负面盘洗白翻身
2015-12-19 10:30
来源:本站原创
作者:唐果
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在生活中广告无处不在，无论是明显的广告还是隐形广告，都会促使人们记住广告推销的产品。多年前，人们的生活中没有iphone，大街小巷知道最多的还是诺基亚，更别说国产的oppo了。随着互联网的发展，广告形式越来越多，广告较少的诺基亚渐渐没落，iphone吸引了众多果粉，一些国产品牌也迅速崛起。
放眼中国，房地产圈也有着品牌效应，置业者购房时第一考虑往往是知名开发商，若地理位置、房价、配套等不符合心意，才会再去了解其他项目。在济南有挤公交车经历的市民，一定对移动电视广告很熟悉，近期有一则采访广告让笔者印象深刻，特别是经典台词“XX，你以为我来XXX看房只是看中87折优惠吗？当然不是，是性价比高！”短短几句话，不仅把该楼盘的优惠“87折”凸显出来，还将重点放在“性价比”上，以此吸引观众。
坐公交车枯燥无味，有的人只坐短短几分钟，有的人坐一个多小时，移动电视成为手机外另一大打发时间的工具。每天坐同一班车的市民必然会重复播放的广告印象深刻，笔者此前并没有过多了解过该项目，但看了广告后不禁提起了兴趣。
据笔者了解，该项目已连续四周在济南市商品住宅成交套数排行榜中上榜，且每周的排名都较靠前，甚至有两周登顶过周销冠。目前济南在售项目有140多家，竞争激烈，在上榜的四周时间里，该项目成交800余套，销量可观，让人不得不承认广告效应的威力。
广告中提到的87折优惠在众多购房者眼中是金灿灿的RMB，他们称以前看房除了清盘价的项目，很少能给到这么低的折扣，有时候看到有楼盘打95、96折都兴奋不已。广告中另一个亮点“性价比”，在笔者看来确实挺高，因为它从入市以来均打着“学区房”的旗号，周边配套设施较齐全，现在房价优惠高性价比提升不少。
济南市民对这个项目应该不陌生，大名鼎鼎的鲁能领秀城，它曾是购房者维权的头号种子，招牌“学区房”是维权重点，置业者被开发商的文字游戏耍得团团转。不过，以后鲁能领秀城应该不用担心“学区房”维权了，因为大家的“学区房”都白买了，教育部正在考虑推行多校划片，让买了学区房的家庭也不能确定到底上哪个学校。
开发商的游戏他们自己玩得倍儿溜，置业者看到“学区”二字就移不开脚，十年时间里，新业主无数次踏着老业主们的心酸和眼泪，被广告的一连串“洗脑”，让负面大盘的营销打了“漂亮”的翻身仗！
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