没有人明确感知的一个下午，地产的好时光仿佛被摁了中止键。
但是，生活不会被中止。
地产可能会结束，但是阿那亚会在，幸福公社也会在。
01.
只谈大师，不谈规划
一票票的地产人成群结队去阿那亚，去幸福公社，去聚龙小镇参观考察。
据说转了一圈，大老板一瞪眼，这有什么难的，二总你回去就建食堂，设计就是阿那亚的第一食堂的设计院，设计师和厨师、服务员、面点师都可以薪水翻倍的挖，咱不差钱。
马寅总说，这样的故事太多，都想不起来了。
一直到金山岭之前，马寅都认为阿那亚只有一个，幸福公社也只有一个，也没有复制。建筑以及园林都是可以复制的。
只是那些收藏自不同时代，不同时期的砖瓦、石料、磨盘、瓶瓶罐罐却是再也无法重现，而且史御力总和马寅的核心和灵魂更是不可再有。
/幸福公社
从现实来看，这两个项目都不是规划好的，也不是设计的产物。
按照我们的理解，这么成功的作品，被誉为中国神盘，得业内五体膜拜，能不是事先规划好的？
事实确实不是。
规划是好事，但也从来是规矩成堆的代表，规矩和规范就是用来守的。
在建筑界，最好的创新永远面临最大的风险。
/美国德克萨斯州休斯顿Water Connection住宅区
有一次，和一位熟悉的全国建筑设计大师一起吃饭。
大师在酒桌上说，规范就是扼制创新的，而大师就是鄙视规范的。一语说蒙一桌人，大师借机多喝了两杯茅台。
从规范上来看，阿那亚的所有精神建筑都不在建筑规范范围内，什么图书馆，教堂，沙滩艺术馆等等，越有名的越不合规范。
但是他们和大师有关，这一系列成就了董功这样的大家。
/属于插画师的阿那亚小院
同理，没有任何一个规范说可以把明清的罐子和宋元的瓦片弄到建筑的外墙上，还要画上猪，还是不一样的猪。
住建部从来没有说猪和墙以及院子有什么关系，但是，事实上，在幸福公社，他们却有很深的关系。
当然，在幸福公社，还存在着无数的大师，民间大师，相较于阿那亚以及其他项目，幸福公社把院子里外都交给了业主。
于是无数的草根大师诞生，各种风格的院子都在这里绽放开来，于是各种设计大师、景观大师、园林大师在这里鳞次栉比，次第呈现。
/给我幸福公社一个院子
不知道鲁迅先生有没有说过这样一句话：给我幸福公社一个院子，让我做一次大师。
如果一个项目能够造就大师，不管是建筑大师，还是生活大师，那就是好项目了。
从现在的结果来看，不管是什么大师，总归是生活的大师，是生活在其中、富有创意、乐在其中的大师。
02.
只谈成长，不谈快慢
过去30年，中国的地产没有正经经济学家能从逻辑上讲通，觉得能讲通的都消失了，甚至终生荣誉不保，十五前就唱空的人脸都被打没了。
黄金时期，这个行业三年就可能过百亿，八年过千亿，想出名的目标都是五千亿以上，黑马层出，新贵横流，发传单的，做广告的，都能被带到上市公司。
这个行业快得让人连发麻的时间都没有，地产圈养了大批的精英和伪精英，能赚大钱，赚快钱的地方都是这样，精英和垃圾总是同时汇集，贪婪，欺诈、狂妄、狂欢都在这里。
这个行业过去只给人留下两个印象，一是有钱，二是够快。
所有的企业都被规模和速度卷了进来，挟持着前进，目标是更多更快的钱。
所以，一直有人说，地产病了，还不轻。
我们不同意这个观点，因为那些病人也都是不容易的，任何行业在今天能够奔跑起来，都有着自己的逻辑，坐在高速发动的旋转木马上轻易也下不来。
当“人生可以更快”成为主流时，阿那亚却喊的是“人生可以更美”，幸福公社专注“人生可以更幸福”。
人生都是互相不服，炒房和炒股互看为SB时，各种不服也许没有对错，只有合适。
阿那亚和幸福公社都坚持了十年左右，其实，十年来，他们就在做一件事情，那就是生长，没有快慢，没有周转。
他们都提前感知到了时代变化，也意味着新的生活方式，不但要有生活，还要生长，要情感，要精神，要回归，要内心的人性萌发。
/鲜花满簇的幸福公社小院
幸福公社从一个普通的灾后联建项目，从来没有停止生长，逐步迭代升级。
从田园农业、旅居地产、养老度假到文创设计、农副产品孵化器为一体的文创旅游小镇及乡村综合体，从开发资本转型成产业资本，从卖房转型成众创、文创、农业品牌孵化平台。
这一路的生长伴随着的就是项目和业主的壮大。
/周末的品茶会
/自制饼干活动
阿那亚的生长更是具有标志性，从一个烂盘到网红，从海边长出第一块石头开始，首先是建筑的生长，这个大家都看得到。
其次以日日不断的活动方式提供人群活动场所之上的内容。
你去了阿那亚，有农场，可以去图书馆看书、发呆，可以去海边活动，可以打高尔夫、骑马，可以在各个食堂吃饭，晚上有篝火晚会、深夜食堂、酒吧，这些都是长出来的。
线下活动，就是所谓的社群，有人类以来就有，却在这里重新闪现了人性的光芒，唤醒了人性的本能。
/阿那亚马舍
/图书馆
/篝火晚会
所以说，这些房子之外的生长反而更具魅力，阿那亚多样性的精神建筑、个性化的商圈样貌、细致入微的服务、繁盛却没有重复感的文化产品供给。
最终这里的每个空间都拥有着极致的设计感，与深入骨髓的审美思考。
有人可能是为了交际、为了一群邻居去这个场所，并且成为内容的一个重要组成部分，一年1500多场活动都是生长着的内容。
从过去、当前以及可预期的时间点来看，房地产开发周转有上限，容积率有上限，而生长没有，现在的阿那亚和幸福公社还在不断生长。
因为还有更多人性需求需要去满足。
从这里看，其实他们还可以一直生长下去，不断生长才是最可怕的。
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