近日，闪电新闻记者从济南市城市管理局获悉，山东远祥置业有限公司存在未组织竣工验收擅自交付使用的违法行为，根据《建设工程质量管理条例》第五十八条第一项，予以罚款7.3526万元。

 

资料显示，山东远祥置业有限公司由祥泰实业有限公司与远洋各持股50%。据了解，济南槐荫区铅笔厂项目地块由山东远祥置业有限公司底价竞得，成交价11.34亿元，地块总面积5.32万平米。槐荫区铅笔厂地块为捆绑地块，包含1宗商务金融用地和1宗住宅用地，位于经十路以南、德兴街以西，项目开发案名为远祥万和府。2020年1月4日，万和府项目迎来了首开，没想到，这次因未组织竣工验收，擅自交付使用，遭主管部门行政处罚。

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闪电新闻记者了解到，根据《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》， 房地产开发项目竣工综合验收合格并取得备案手续后，方可交付使用。验收内容包括：是否按照经审批的用地范围、规划条件、规划设计方案、土地出让合同或划拨决定书的要求开发建设；是否按照《房地产开发项目建设条件意见书》开发建设，明确移交的是否完成产权（使用权）移交或签订产权（使用权）移交协议；单体工程是否符合国家规定的工程质量验收标准，质量验收备案手续是否完备；红线内市政基础设施(道路、绿化、路灯、环卫、排水等）是否按照要求建设，并达到使用条件；红线内水、电、气、暖等基础设施是否按照有关要求建设，达到使用条件且已交由专业经营单位负责运营管理；通信基础设施是否按照有关要求建设并达到使用条件；首期住宅专项维修资金是否按照要求交纳；工程技术档案和施工管理资料是否完整。房企未组织竣工验收，业主使用可能存在各种隐患。