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赵鲁梁:共话2016中国房地产发展共商2016年行业变革之路

2015-12-21 19:37 来源:本站原创作者:杜凯华点击:次

　　从“黄金时代”到“白银岁月”，2015年的中国房地产行业正经历着一场变革，很多开发商还没来得及享受“黄金十年”所带来“盆满钵满”时，一场行业“浩劫”便“浩浩汤汤”如泰山般压其胸口。

　　存库的压力致使很大中小型开发商陷入资金链的深渊，有些企业甚至破产、倒闭，一场房地产行业的革命已是迫在眉睫。可以预见的是，在2016年去库存将成为很多开发商的主旋律，尤其是深陷三、四线城市库存泥沼的开发商。

　　为积极响应中央关于房地产“去库存”的号召，于12月18日在青岛规划展览馆召开以“新常态、新秩序、新思路”为主题的设计与房地产发展研讨会。全国多家知名媒体及百余名房地产开发企业高层，集聚一堂，畅所欲言、共商房地产业健康发展之路。

　　青岛市城乡规划协会理事长陶瑞平先生对青岛热点地区，如：西海岸开发区、红岛新区、滨海开发区，以及公共交通服务系统等逐一剖析，展望青岛未来的发展步伐，描绘了一副百年青岛、世纪腾飞的美好画卷。

青岛市城乡规划协会理事长陶瑞平

　　而易居克而瑞山东区总经理邓国华女士，则用其最“擅长”的数据分析，解析了2016年中国及青岛房地产发展趋势，及政府土地供给、政策制定等。

易居克而瑞山东区总经理邓国华女士

　　接下来发言的五道中国执行董事王拓在房地产行业的变革之年抛出了自己的观点，他认为，地产业的白银时代正是设计咨询行业的黄金时代。他说：“从商业运营的角度出发，没有一个共同的利益追求点，就很难形成统一的战略战术目标。在白银时代下，本就稀薄的利润很有可能就更无法实现了。地产咨询服务商要敢于为最终结果买单，项目的成败是检验一切咨询服务是否有价值的唯一标准。”

五道中国执行董事王拓

　　与以上三位发言内容不同，融房网CEO赵鲁梁先生从地产、金融出发共话2016中国房地产发展，共商2016年行业变革之路。

山东融房电子商务有限公司CEO赵鲁梁

　　他说：“在即将过去的2015年，房地产行业受国内经济不景气的影响，致使房地产行业的‘白银岁月’提前到来，众多开发商在寻求变革之路，‘互联网+’甚嚣尘上，各行各业“无一幸免”，那些赶不上时代步伐的企业被“拍在沙滩上”，但我觉得这是好事。‘互联网+’已成为这个时代的主旋律，脱离时代‘关门造句’无异于自取灭亡！”

　　我们也在转型，从房地产媒体门户网站，到即将上线的房地产互联网金融产品。2015年中国房地产之所以不景气，说白了，就是因为“钱”，很多开发商受资金链的连累而破产，或者是削减投资、放弃房地产业务。2016年我们将用自己的房地产金融产品去解决开发商与购房者关于“钱”的问题，为开发商提供开发资金，为购房者提供购房资金，时代呼唤我们改革以势在必行了，赵鲁梁说。

　　说了这么多的金融，再说说关于如何“去库存”的问题。就我现在得到的数据来看，中央提出的“去库存”也是针对于三、四线城市而言的，而并非北上广等一线城市，那么三、四线城市该如何“去库存”呢？

　　他接着说，想要消化三、四线城市的库存就必须增强他们对周围，尤其是农村人口的吸引力。加快户籍制度改革是一个很重要的点，户籍的更改将会使这些购房人得到更多的城市资源，这将是对他们很大的吸引力。再就是想就业机会、教育资源、医疗资源等公共资源的配套，这些配套资源将是三、四线城市布局的关键。以上这些恐怕缺一不可。

　　2016年中国房地产将会迎来怎样的市场行情，从研讨会到场嘉宾分析来看，2016年将是很有作为的一年，也是关键的一年，积极谋求变革，开拓新思路，响应“去库存”号召。我们共同充满期待，希望2016年中国房地产行业能够健康、稳定地发展。

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