高新区崇华路，一度是百事可乐济南灌装工厂，10多年来济南人在肯德基喝到的可乐就曾是这里生产的。从2003年12月19日正式投产运营，到2019年上半年完成产线搬迁、厂区拆除，崇华路96号见证了百事与济南牵手，双方互利共赢的发展历程。

 

11月28日，济南市自然资源和规划局挂牌出让一批国有建设用地，其中的崇华路西侧地块A即是原百事可乐济南灌装工厂。根据出让地块规划条件，这里将开发高层住宅，地上最大容积率2.3。去年3月，济南百事可乐饮料有限公司搬迁并完成地上物移交，拉开了地上建筑物拆除序幕。一年多后，该地块挂牌出让，百事在华设立的第16家工厂将完全成为过去。

 

回到上世纪末和新世纪初，面对最大的竞争对手可口可乐在青岛设立灌装厂，百事在济南设厂的愿望非常强烈。2002年9月底，由济南市人民政府国有资产监督管理委员会(原为济南市轻工业国有资产经营有限公司)和百事(中国)投资有限公司共同投资的济南百事可乐饮料有限公司正式诞生，落户高新区核心地段。公司注册资本15000万元人民币，其中外方占投资总额的80%，中方占投资总额的20%。百事济南工厂能同时生产易拉罐、胶瓶、玻璃瓶包装的百事可乐、七喜、美年达等多种饮料，主供山东省内市场。前几年，济南百事在山东除了销售碳酸饮料，还销售功能性饮料和果汁饮料。

 

随着高新区的转型升级，食品加工不符合高新区中心区产业发展定位，需要对百事济南工厂进行“腾笼换业”。经过双方反复沟通谈判，最终达成协议，百事可乐将生产线搬迁转移，但总部仍留在高新区。企查查显示，济南百事公司地址去年已从崇华路变更为经十路7000号汉峪金融中心四区。在百事济南工厂生产线转移后，高新区中心区核心地段新增70余亩土地的可利用空间。

 

在贤文片区控规中，这里用地规划为居住用地。由于地块区位优越，离附近银荷大厦、美莲广场、丁豪广场、银座购物广场、高新万达等商业综合体非常近，不可避免地引来开发企业关注。目前，地块东侧为中垠雅苑项目，附近还有高新仁恒项目。本次土地出让将于12月30日上午进行，百事济南工厂地块起始楼面价9932元/平方米。花落谁家，2020年最后一场土拍将揭晓。