12月7日，济南又迎来新一轮土拍，原本为11宗地块参与土拍，6宗居住用地、4宗商业用地及1宗商住混合用地，涉及唐冶、北湖、王舍人等片区。不过，遗憾的是有2宗地块提前终止，1宗地块流拍，其余底价成交。
具体土拍情况如下：
王舍人地块提前终止
虽然一早就有心理准备王舍人片区山东塑料厂出让的2宗地块可能不太被看好，位置在梁王新城附近，比较荒凉，除了离新东站近就没拿的出手的配套。万万没想到这两宗地块还没开始就已经结束了，因故终止，也不知道后续会不会重新挂牌。
简单回顾下两宗地块的相关情况。
地块位于韩仓河以西、济钢以北、通济桥路两侧，A-1地块容积率2.7，起拍楼面价5199.97元/㎡，A-2地块容积率1.67，起拍楼面价5499.9元/㎡。
规划捆绑须代建、配建设施如下：
唐冶片区组团地块
唐冶片区出让的组团地块位于西至唐冶中路，南至横五路，北至横四路，是浪潮产业园的二期用地。这个组团由2宗居住用地和4宗商业用地形成，被远洋+浪潮底价摘得。居住用地容积率均为2.4，A-4地块楼面价6300元/㎡，A-5地块楼面价6300.06元/㎡。
据悉，历城区政府拟在商业地块内引入一家主营业务生产高端服务器的科技信息企业，引入一家经国家科技部授牌的大数据流通与交易技术国家工程实验室。竞得人还需在商业用地自持总建筑面积不低于15万平方米，自持年限不少于10年。
其他捆绑条件如下：
浪潮产业园一期用地中的居住用地（后建远洋天著春秋）楼面价为7200元/㎡，对比此次土拍价格高出不少。当然也可以理解，此次土拍捆绑4宗商业用地，还需要无偿代建42班小学，对拿地企业来说压力较大，适当降低居住用地楼面价对拿地企业会相对友好。
北湖片区1宗底价1宗流拍
北湖片区此次出让了1宗居住用地和1宗居住、商业混合用地。
先来看看居住用地北湖核心区A-6地块。
A-6地块位于天桥区水屯路东侧，北园大街以北，被远洋以21319万元拿下，容积率2.7，楼面价2795.41元/㎡，底价成交。
竞得人须无偿配建一处建筑面积不小于 1200 平方米的室内副食品市场。还须在该地块内提供约7.61万平方米的村民住宅安置房源，（最终以北湖片区被拆迁村民在该地块实际选房面积为准），由城市建设集团按照6819元/平方米价格回购。地块剩余住宅房源由天桥区政府组织无证房业主按照均价8000元/平方米价格购买。
A-6地块所在区域从目前地图上看暂时还处于待开发状态，只有A-7地块西侧是海尔云世界滟澜公馆，其他居住用地分布较散，估计后续还会有多次供地。
再来看看北湖核心区西侧片区地块A。这宗地块有2个部分，位于生产路以东，水屯北路两侧，地块容积率3.8，起拍楼面价2806.93元/㎡，是一宗商业、居住混合用地。不过很可惜，直到开拍前依然没有企业出价，遗憾流拍。
该地块流拍可能与其捆绑条件多有关。地块A与北湖片区此次出让的另一宗A-6地块都位于北湖片区核心区，地块A面积是地块A-6的4倍，均设有安置房面积和其他配建、代建设施方面的捆绑条件，但地块A的捆绑条件相对较多。
地块A须配建、代建设施如下：
须提供安置房面积如下：
文昌片区地块
长清文昌片区此次出让了一宗居住用地，位于银丰公馆东侧，容积率为2，楼面价为4252.50元/㎡，同样底价成交。
竞得人须无偿配建一处建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站，无偿代建地块X-2内教育设施（9班幼托，占地面积约0.65公顷），建成后无偿移交长清区教育和体育局。
此外，为引入外资，竞得人需与济南市长清区政府签订外资引进协议。
果不其然，比起上周今天的土拍没有什么看点，平平淡淡多以底价飘过，有地块遇上了提前终止，有地块没逃过流拍的命运。12月接下来的几场土拍各房企还会有怎样的动静呢？让我们继续关注吧！
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