进入12月份，随着年度收官日近，房企的营销冲刺冲量动作也加速了节奏，据记者调盘统计，12月份以来，济南楼市的主流开发商和在售楼盘都推出了不同程度的优惠活动，有楼盘单价优惠甚至达到了2000元/平米。随着双十二的到来，房企新一轮加推促销活动打响了年底的冲量博弈战。
学校配套加每平米近2000元的优惠折扣力度成为盛福片区某楼盘的营销卖点。
不断加推房源，让利活动频频
根据机构统计的数据，进入十一月份以来，楼盘开盘加推数量密集，虽然去化率数据普遍较低，但仍然阻挡不了开发商加推的热情。从十二月份第一周数据来看，已经有8个项目推出了新房源。
从济南市住宅与房地产信息网公布的预售证发放情况来看，进入11月份下旬，新建商品房预售证发放数量也明显增加。
从近两周的加推楼盘来看，万科、融创、绿地、远洋、绿城等开发商都在积极推盘，且推出了花样较多的优惠让利活动吸引购房者。
双十二期间，绿地在济南的项目推出了四季度专项优惠98折、注册会员99折、好房节额外专享99折等多折扣优惠力度，此外，还有房源限时秒杀、车位抵用券等花样优惠。世茂推出的9城25盘双十二活动中，包括超长首付分期、明星房源最高立减30万等优惠。海信推出当天新客户认购总价减一万，单价96折；老业主复购单价每平减200元等双十二千万补贴活动。此外，龙湖、融创、旭辉银盛泰、中粮等都有花样不同的活动推出。
12月楼市首周成交平淡，后市“稳”基调不会改变
从12月首周的成交统计情况来看，成交面积环比下降7成，开门并不“红”。
业内人士认为，每年的11月以及12月是开发商冲量的“黄金时期”，业绩压力之下，房企降价走量、回笼资金已是市场的常态。“双十一”“双十二”无疑为开发商提供了促销节点，成为各大楼盘的集中活动促销期。但在今年整体销售压力都较大的情况下，促销活动能否带动消费者“买账”，还要看活动力度是否到位。
一直以来，中央坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，确保房地产市场平稳健康发展。济南落实“一城一策”备案要求，保持调控政策的连续性稳定性，实现了稳地价、稳房价、稳预期。不论是市场成交规模还是房价波动都交为平稳，炒房者逐渐退出市场，刚改购房者的可选择空间较为广泛，想买房的消费者可以慢挑细选，理性购房。
附：双十二楼盘优惠汇总表
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