近日， 济南市22个片区控制性详细规划公示， 其中包括西客站片区、莲花山片区、 王官庄片区、白马山片区等热点区域。

 

莲花山片区规划范围北至经十路，南至济莱高速立交出入口，东至绕城高速公路东环线，西至莲花山和凤凰山。总用地面积约1236.02公顷，其中建设用地面积约711.61公顷，占总用地的57.57%，非建设用地约524.41公顷，占总用地的42.43%。片区主导功能：济南东部集文体旅游、生活居住、商业服务、生态保护等功能于一体的生态宜居新城。

 

长岭山片区规划范围西起凤凰路，东至凤岐路，北起胶济铁路，南至莲花山(姚家街道与港沟街道边界)。总用地面积1433.72公顷，其中建设用地面积1184.24公顷，占总用地的82.60%，非建设用地249.48公顷，占总用地17.40%。片区主导功能：以居住功能为主，兼有生产、科技研发、商务办公、金融服务等功能于一体的城市综合片区。

 

盛福庄片区盛福庄片区规划范围北起胶济铁路，南至涵源大街，西起大辛河，东至凤凰路。总面积623.07公顷，其中建设用地面积613.87公顷，占总用地的98.52%，非建设用地9.20公顷，占总用地1.48%。片区主导功能：以居住功能为主，集商务办公、公共设施等于一体的综合片区。

 

郭店片区郭店片区规划范围东至西巨野河，西至东绕城高速公路，北至济青高速公路，南至胶济铁路。规划总用地面积约 6939.02公顷。其中建设用地面积 3343.63 公顷，占总用地的 48.19%，非建设用地 3595.39 公顷，占总用地 51.81%。片区主导功能：济南市区域性物流中心和产业基地，规划形成以高端物流为主导，集生物医药、智能制造和生活居住为一体的城市新区。

 

平安片区平安片区规划范围北至长清区界，南至北大沙河，西至黄河，东至济荷高速公路及农高路。总用地面积8698.38公顷，其中建设用地面积2965.86公顷，占总用地的33.28%;非建设用地面积5732.52公顷，占总用地的66.72%。片区主导功能：现代装备制造、生物医药、电子信息等战略新兴产业集聚，生产和生活性服务设施配套完善的产业新城。

 

农高片区农高片区规划范围北至济菏高速公路，东北至玉符河，东南至厥山和国道 104，西、南至北大山山脊线。总用地面积约 894.13 公顷，其中建设用地面积 567.1 公顷，占总用地的 63.4%，非建设用地 327.03 公顷，占总用地的 36.6%。片区主导功能：发展壮大农副产品精深加工、农业科技研发、都市农业观光等产业功能，拓展精品农业博览展销、商业商务、生活配套等功能。

 

七贤片区七贤片区规划范围北起二环南路，东、西、南以山脊为界，隶属于市中区。总用地面积850.19公顷，其中建设用地面积609.86公顷，占总用地的71.73%，非建设用地240.33公顷，占总用地28.27%。片区主导功能：以商贸服务和生产生活为主导功能，公共设施完善、生态特色突出的现代化城区。

 

大学园片区大学园片区规划范围东至长清区界，西临文昌片区，北接农高片区，东北与党家片区部分相接，南至中心城区南边界。总用地面积9698.82公顷，其中建设用地面积4345.16公顷，占总用地的44.80%，非建设用地5353.66公顷，占总用地的55.20%。片区主导功能： 以科技创新、教育培训、旅游休闲为主导功能，打造产城融合、配套完善、生态宜居的西部城区核心，现代智慧新区。

 

太平河片区太平河片区规划范围北至黄河，东至京台高速，西至玉符河，南至津浦铁路。总用地面积约2301.05公顷，其中建设用地面积约772.72公顷，占总用地的33.58%，非建设用地约1528.33公顷，占总用地的66.42%。片区主导功能：以产业孵化为核心，涵盖大数据研发、医药技术研发、高端医疗器械制造、保税物流等功能，打造尖端医疗产业孵化和医疗人才培训基地。

 

峨嵋片区峨嵋片区规划范围北至津浦铁路，东至京台高速，西至玉清湖水库，南至刘长山路及槐荫区边界。总用地面积约3934.82公顷，其中建设用地面积约1777.54公顷，占总用地的45.17%，非建设用地约2157.28公顷，占总用地的54.83%。片区主导功能：汇集医科大学、高端综合医院，精准专科医院等核心设施，形成高度集约的综合医疗服务园区，兼具健康生活方式示范区功能。

 

西客站片区西客站片区规划范围东到二环西路，南到腊山分洪道，西到京福高速，北到小清河。总用地面积为2651.52公顷，其中建设用地面积2422.03公顷，占总用地的91.34%，非建设用地229.49公顷，占总用地8.66%。片区主导功能：城市级公共中心，以商业商务、文化会展为主导功能的复合型交通枢纽新区。

 

腊山片区腊山片区规划范围东至拥军路及槐荫区、市中区行政用地边界，西至京福高速公路，南至京沪铁路济南联络线，北至腊山河北路(机床二厂路)。总用地面积约 1118.33 公顷，其中建设用地面积 757.26 公顷，占总用地的 67.7%，非建设用地 361.07 公顷，占总用地的 32.3%。片区主导功能：以生活居住为主导，生态环境良好的综合性社区。

 

白马山片区白马山片区规划范围向东、向南至津浦铁路，向西到克朗山西路和腊山山体，向北到腊山河。规划总用地面积为 725.76 公顷，其中建设用地面积 670.35 公顷，占总用地的 92.37%，非建设用地 55.41 公顷，占总用地 7.63%。片区主导功能：以创意产业为引领,生态休闲为特色的城市综合片区。

 

八里桥道德街片区八里桥道德街片区规划范围北起小清河，南至兴济河，西至二环西路，东至纬十二路。总用地面积约1476.96公顷，其中建设用地面积1440.67公顷，占总用地的97.54%，非建设用地36.29公顷，占总用地的2.46%。片区主导功能：以生活居住为主导，兼具现代商贸、商务、休闲功能的城市片区。

 

王官庄片区王官庄片区规划范围北靠兴济河与丁字山路，南邻二环南路，西接京沪高铁，东侧与阳光新路及郎茂山路毗邻。总用地面积约1274.91公顷，其中建设用地面积1093.44公顷，占总用地的85.77%，非建设用地181.47公顷，占总用地14.23%。片区主导功能：济南市西部的地区级公共服务中心，以居住为主导发展功能的复合型城市片区。

 

七贤片区七贤片区规划范围北起二环南路，东、西、南以山脊为界，隶属于市中区。总用地面积850.19公顷，其中建设用地面积609.86公顷，占总用地的71.73%，非建设用地240.33公顷，占总用地28.27%。片区主导功能：以商贸服务和生产生活为主导功能，公共设施完善、生态特色突出的现代化城区。

 

七里山片区详规局部更改七里山片区控制性详细规划局部修改：七里山片区位于市中区中部，西至郎茂山路，东至舜耕路，北至二七新村南路，南至二环南路，总用地面积约9.14平方公里。片区控规成果与2016年7月21日经市政府审批并公布。近年来，由于二环南路、英雄山路沿线建设加快，供电负荷增长迅速，为解决供电能力不足问题，本次控规调整按照控规修改法定程序，将二环南路与英雄山路交叉口西北角0.63公顷公共绿地调整为供电用地，并将郎茂山西原控规0.70公顷居住调整为公共绿地，保证片区总绿地指标不降低。

 

口镇23、36、37街区莱芜区口镇23、36、37街区位于济南口镇东南部，西至珠海路，东、南至龙马河西路，北至银安街，总用地约355.93公顷。

 

庄科安置街区庄科安置街区位于大正南路以西，横六路以北，规划一路以南，规划二路以东，用地规模47.84公顷。

 

科技城片区11、12街区科技城片区11、12街区位于工业南路以北，华信路以东，华龙路以南，大辛河以西，总用地为120.93ha。以化纤厂路为界，西侧为11街区，用地72.45ha，东侧为12街区，用地48.48ha。

 

北湖片区23、24街区北湖片区23街区位于水屯北路以南，顺河高架以东，历黄路以西，标山南路以北，用地54.1公顷;北湖24街区位于标山南路以南，顺河高架以东，历黄路以西，北园大街以北，用地68.27公顷;总用地122.37公顷。

 

九曲片区07街区九曲片区07街区位于九曲片区南侧，北至横一路、南至大涧沟路、东至省道103、西至山前路、双山顶，街区总用地面积约123.86公顷。