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2月以来52城二套房贷利率走高,放款周期环比缩短

2021-02-22 11:00 来源:新京报 点击:

2月20日,央行公布的最新贷款市场报价利率(LPR)并未发生变动。这是自2020年5月起,LPR报价连续10个月保持不变。
 
从目前来看,LPR利率不变有利于稳定房地产市场的预期,但是房贷利率仍在走高。来自贝壳研究院监测数据显示,今年2月以来,全国52城主流首套房贷利率5.32%,二套房贷利率5.60%,环比均增加3个基点,且增幅较此前两月扩大。52城房贷平均放款周期为46天,环比小幅缩短4天,但仍高于去年12月水平。
 
贝壳研究院表示,节前央行多次进行逆回购操作缓解资金面紧张态势,银行房贷放款节奏略有改善。不过,在房地产贷款新规及抑制市场过热的调控的约束下,房贷利率继续走高,放款周期仍慢。
 
值得一提的是,据贝壳研究院监测数据显示,今年2月首套房贷利率上升的城市由6个增至12个,二套房贷利率上升的城市由6个增至15个。郑州、佛山、西安、广州及惠州等城市房贷利率上浮明显,首套房贷利率增加10个基点以上,二套房贷利率增加15个基点及以上。
 
52城中,仅石家庄、无锡、中山、合肥及咸阳5城平均房贷放款周期环比延长,其余城市均持平或缩短。
 
对此,贝壳研究院指出,未来我国货币政策将继续稳健,保持灵活精准,合理适度,处理好恢复经济和防范风险的关系,房地产信贷环境有继续收紧的可能。
 
2021年2月部分城市主流房贷利率表

2月以来52城二套房贷利率走高,放款周期环比缩短
 
数据来源 贝壳研究院

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