1、烯谷国际中心项目89㎡小户型来了
2、中铁逸都国际加推2号楼
3、浪潮二期住宅规划公示
4、唐冶高铁城3月19号开盘回顾
5、绿城桂语朝阳3月19号开盘回顾
6、鲁商悦府3月19号开盘回顾
1、烯谷国际中心项目89㎡小户型来了
烯谷国际中心项目将于4月加推二期，89-129㎡的主流产品户型亮相。
项目位于孙村片区，地处济南高新区科创路西侧、春秀路东侧、世纪大道南侧，由济高控股、建邦集团、融创地产合作开发建设。
项目规划三个地块，分为一期、二期、三期，包含3栋26层高层、1栋25层高层、11栋17层小高层、2栋16层小高层、4栋15层小高层。
内部规划有18班制幼儿园、48班制小学和36班制初中，以及商业地块，周边有彩虹湖、玉皇山、围子山等。
2、中铁逸都国际加推2号楼
中铁逸都国际周三加推的5号楼周五已售罄，均价18000。2号楼紧急加推，户型137-139平，总价应该在255万上下。
汉峪片区+小高现房+海川中学/金谷一小学区，均价18000性价比还是高的。
03
浪潮二期住宅规划公示
浪潮智能计算产业园A5住宅地块规划公示，项目位于济南市唐冶中路以东、横四路以南，万科翡翠山语南侧、远洋天著春秋西侧。
还是由远洋开发，占地面积57766㎡，地上容积率为2.4，建筑密度为20%，建筑面积194105.87㎡，其中地上138638.4㎡，共有1300个停车位。
规划建设10F层-18层住宅，2.4的容积率，几乎都是小高产品，只能牺牲绿化了，另外项目对于北侧山语项目可能会有视觉干扰和 采光影响。
04
唐冶高铁城3月19号开盘回顾
户型有100-127-130-154平。其中100平基本售罄，价格在15500左右。
二期容积率2.4，分为6-7-8-16-17-18六栋楼，均为17层小高层，部分两梯四户，部分两梯两户，均为精装修房源。
项目西侧为奥特莱斯，北侧为小学初中，其中小学为高铁城代建，已签约历城二中，预计22年9月份开学，初中大概率是上龙湖代建的学校。
二期预计23年5月份精装交付。
05
绿城桂语朝阳3月19号开盘回顾
绿城桂语朝阳首开成交价11500-12500，据说卖了100多套，去化率70%+，毛坯，23年3月份交房。
坐标孙村，春秀路与科航路交叉口，融创烯谷国际中心南邻。容积率2.0，包含8栋18层小高层、7栋17层小高层、3栋11层洋房、5栋10层洋房。户型以刚需小三室为主。
济高绿城桂语朝阳所在的孙村片区距离主城比较远，目前片区还处于初期发展阶段，周边配套不齐全，这个价格对于孙村片区来说，略贵。
06
鲁商悦府开盘回顾
鲁商金茂悦府加推14号楼，户型128平、133平、139平。
128预计均价13600，主力销售价格13400-13900。139平13100起，均价14100。
前天晚上8号楼开盘，价格几乎与14号楼价格持平。
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