上周（7.31-8.6）住宅成交环涨近50% 济南住宅卖得这么好？
2017-08-08 10:09
来源:本站原创
作者:孟磊
点击:次
上周（7.31-8.6）的济南楼市热闹异常。上周新建商品房网签量大幅下跌，但住宅成交却逆势上升，环比上涨近50%。此外，沉寂了一个月的土拍大战在上周又再次拉开帷幕，唐冶片区的楼面突破13000元/㎡，引发热议。
上周住宅成交环比暴涨47.91%
根据融房网数据显示，上周（7.31-8.6）济南新建商品房网签2227套，其中住宅成交1275套，储藏室成交453套，车库成交60套，其他成交32套，商业用房成交168套，办公成交213套，公寓成交1套，厂房成交25套。
相比较而言，上周济南新建商品房网签较前一周（7.24-7.30）的2718套减少491套，环比下跌18.06%。而住宅成交相比前一周862套增加413套，环比暴涨47.91%。
住宅环涨近50%，有人惊呼：济南住宅卖得这么好。其实，住宅环涨只是说明上周住宅卖得比前一周好。据统计，前一周（7.24-7.30）济南新建商品房网签2718套，环比再前一周上涨6%；其中住宅成交862套，比再前一周的1101套减少239套，环比下降21.71%。可见，前一周济南住宅销售情况并不乐观。
唐冶土拍拍出楼面价新高
上周8月4日，沉寂了一个月的济南土地拍卖市场硝烟再起，有23宗土地迎来成交。经过网上竞拍，13宗地竞价成交，8宗土地底价成交，2宗土地流拍，成交的21宗土地共拍得189.6亿元。据悉，此次是“限地价，竞安置房”土拍新政实施以来的首次土拍。
成交的土地中最引人关注的自然是唐冶片区的土地。最终，唐冶片区飞跃大道以南B地块的楼面价高达10449.7元/㎡，另一个历城区唐冶片区唐冶西路以东F地块楼面价高达12083.9元/㎡，而历城区唐冶片区世纪大道北侧土河以东A-1地块楼面价突破13000元/㎡，高达13513.7元/㎡。
此外，当天成交的土地中，位于历下区经十东路北侧的长岭山片区的原龙科机电地块A楼面价最高，为13448.2元/㎡。不少人感叹，济南东部房价要迈入两万时代了。
不过，有业内人士表示，近期政策高压下，房价不会有较大涨幅，唐冶片区新拍地块要两年后入市，届时价格肯定会上涨。
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