你造吗？房价还会上涨
2015-12-12 11:15
来源:本站原创
作者:孟磊
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最近，我们又被“房价还会上涨”的论调惊呆了。据悉，这种论调源于交通银行在上海发布的第32期《交银中国财富景气指数报告》。该报告指出，本期不动产投资意愿指数报105点，延续两期上升。其中现在不动产投资行为指数报93点，预期不动产投资意愿指数报116点。随着城镇化的逐步推进，不动产投资需求仍会保持稳定增长的态势，未来除非发生比较大的经济波动，否则全国范围内的房价仍会继续上涨。
事实上，从整体来看，自从房价在5月底止跌以来，总体上一直处于上升态势。业内专家也在采访时纷纷表态：二孩政策的出台，央行降息调控都将利好楼市，未来房价上涨可能性极大。
12月初，根据中国指数研究院发布的百城价格指数显示，11月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较10月扩大0.16个百分点。这也是连续第七个月出现环比上涨。
而在济南，根据11月国家统计局发布的2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动数据统计显示，10月济南新房价格环比上涨0.4%，二手住宅价格环比上涨0.2%。10月份新房价格上涨，这是7月波动下调后的连续第3个月上涨。
据报道，11月份济南各区的房价走势依然以“涨”为主，涨幅超过10%的区域有三个。市中区的涨幅最大，为28.4%，历下区涨幅位居第二，为15.7%，历城区涨幅为13.6%。众多区域中只有天桥区房价有所下跌，但11月份的成交均价也维持在8000元/平以上。来自克而瑞的数据，11月济南商品住宅成交均价是8778元/㎡。
二手房方面，也是一个“涨”字统领全局。据相关数据显示，从今年8月份开始，二手房价格从不到10400元/平米上涨到现在的10642元/平米，已经连涨4个月。
2015年岁末，去库存大戏早已拉开帷幕。然而，让利促销并没有止住房价攀升。据了解，根据克而瑞房价点评网数据统计，上周济南商品住宅成交均价为9822元/㎡，这个数据虽然受到了几个高端楼盘集中网签的影响，但新房成交均价已经逼近每平米一万元的数据也着实令人惊出一身冷汗。
未来，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大。
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