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济南楼市热度回落整体去化约33%

2020-10-21 12:16 来源:大众网点击:次

“金九银十”楼市传统旺季，济南在经历了“金九”中旬的昙花一现后，“银十”热度回落。据克而瑞数据，10月5日—10月11日，济南市商品住宅市场成交面积8.58万㎡，环比下降48.13%，新房市场成交遇冷。

合富辉煌数据显示，小长假后首周，济南楼市热度下降，整体去化情况表现一般。10月12日-18日，住宅新增供应301套，整体去化33%。其中，高新区金科琼华九璋和济高悦珑府首次入市，去化率分别为44%和40%;历城区鲁商金茂悦府和鲁能泰山7号开盘加推，去化率分别为28%和22%。去化均未超过3成。在国庆期间大力促销过后，各楼盘促销力度并未明显减弱，但购房者的购房热度有所下降，国庆后第一周整体去化情况表现仍一般。

据悉，10月12日-18日济南网签1987套，住宅网签成交前十的项目分别为恒大绿洲、融创文旅城、天鸿万象新天、中海华山珑城、力高未来城、万科时代之光、中铁诺德名城、绿地新里璞园、中新国际城、百脉悦府。

有业内分析认为，在楼市调控常态化情况下，济南新房市场回归理性，购房者观望情绪浓厚，买方市场主导下的新房市场将延续打折促销策略。房价整体运行一定将保持以稳为主，预计第四季度济南商品房成交规模会在现有水平上保持相对稳定。

热词：济南楼市

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