10月20日上午，国家统计局发布2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。山东统计在内的四个城市中，济南新房价格与上月持平，青岛、烟台、济宁新房价格分别上涨0.5%、0.6%、0.9%。济南二手房价格继续下跌，环比下跌0.4%；青岛二手房环比下跌0.3%，烟台、济宁二手房价格环比分别涨0.4%、0.7%。

 

统计数据显示，新房价格方面，济南9月份环比持平，同比下降2.9%；青岛环比涨0.5%，同比上涨2.9%；烟台环比上涨0.6%，同比上涨7.1%；济宁环比上涨0.9%，同比上涨7.2%。

 

二手房价格方面，济南9月份环比下跌0.4%，同比下降3.1%；青岛环比下跌0.3%，同比下跌3.0%；烟台环比上涨0.4%，同比下跌3.4%；济宁环比上涨0.7%，同比上涨5.5%。

 

对比可见，烟台、济宁等地市的新房、二手房价格都保持了上涨态势。而省会城市济南的新房价格继8月份出现回落后，保持了平稳状态。济南二手房价格的持续降温也与近期市场的表现一致。济南的二手房房源挂牌数量持续增长，市场成交周期不断拉长，挂牌价格持续走低，二手房难卖已成市场共识。

 

国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2020年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据中提到，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

 

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同

 

9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

 

二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势

 

9月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%，涨幅比上月均回落0.1个百分点，均连续18个月相同或回落。