5月17日，国家统计局发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

 

山东列入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市，无论是新房还是二手房，与上月相比，均呈上涨态势。具体数据来看，新房方面，济南环比上涨0.8%，青岛环比上涨0.7%，烟台环比上涨0.6%，济宁环比上涨0.7%。

 

二手房方面，济南环比上涨0.6%，青岛环比上涨0.5%，烟台和济宁分别环比上涨0.5%、0.4%。

 

与去年同期相比，济南新房上涨1.9%，二手房下降1.1%；青岛新房上涨4.6%，二手房上涨0.2%；烟台新房上涨5.1%，二手房上涨2.3%；济宁新房上涨10%，二手房上涨6.3%。

 

针对4月份70城房价变动，国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析认为：　70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

 

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大 

 

据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

 

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有落 

 

据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点