农民工成购房主力 工资两三千买哪？
2016-01-03 09:25
来源:本站原创
作者:唐果
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12月14日，中共中央政治局经济工作会议召开，再次提出“去库存”问题。在近期的报道中决策层对于去库存的手段越来越清晰，在此次会议中，即提出了“农民工市民化”的方案。无疑农民工是庞大的消费群体，广义的农民工包括两部分人，一部分是在本地乡镇企业就业的离土不离乡的农村劳动力，一部分是外出进入城镇从事二、三产业的离土又离乡的农村劳动力；狭义的农民工主要是指后一部分人。
据有关部门的调查，我国狭义农民工的数量为1.7亿人左右，广义农民工的数量大约为2.7亿人。但是这庞大的人口数字下究竟能带来多少有效购房力，其实答案很显而易见。笔者并不认为农民工能为楼市解决多少库存房源，相反的与其将“购房力”这样奢望的词放在农民工身上，还不如政府多购买安置房、保障房，为农民工解决租房难，租房贵的问题。
农民工只是进程务工，拖家带口彻底在城市生活的寥寥无几，更多时候农民工还属于频繁迁徙的群体。农民工给人的第一印象便是体力劳动者，这就意味着他们没有高学历高知识，找的工作大部分以体力类为主，像服装厂、建筑工地等对农民工需求量大。然而，服装厂绝大部分是私人企业，随时有倒闭的危险，建筑工地总有项目结束的时候且危险性大，这也是导致农民工流动性大的原因之一。
农民工的工作性质决定其收入水平，国家统计局发布《2014年全国农民工监测调查报告》称，2014年各行业农民工收入均保持增长，农民工人均月收入2864元。拿济南为例，济南绝大部分项目的均价高于7000，小部分较偏僻的项目房价6000左右，农民工月均收入不足房价的一半。
另外，农民工进城打工，在维持自身生活外，大部分工资都寄回老家，家中父母幼儿均需赡养。有些人可能会问，为什么不把他们接过来一起住呢？要知道，农村田地自种，粮食自给自足，在城市中处处都是花钱，原本一个人租房变成一家子租房，房租将翻数倍，而且老人和小孩没有劳动力，靠夫妻俩做零工难以维持一家人的生活。如果农民工在城市的生活舒适安逸，那么何来留守儿童一说？
最重要的是，农民工群体由于法律意识的薄弱，常有被雇主欺骗的情况发生，更多的是工资拖欠问题。近期上映的《恶棍天使》中就有关于追讨薪资的剧情，公司拖欠工人工资百万元，生活的艰辛和工人的绝望，无一不体现农民工的弱势。
由此可见，决策层只是顺应市场变化，在定义刚需购房者、改善性需求购房者之后，急需一个庞大的群体成为新的购房群体稳定楼市，才将农民工定位成“能够支持住房消费”的新购房群体。去库存不是速度战，情况虽严峻但未到山穷水尽，将压力推向躺枪的农民工，薪资薄弱的他们情何以堪？
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