济南又现违规销售 荣盛花语馨苑无预售证收费
2016-01-29 16:44
来源:本站原创
作者:唐果
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近期，济南融房·买房网接到热心市民王女士来电，她表示要给儿子准备婚房，看好无影山北路的荣盛·花语馨苑。据悉，该项目1#、2#和4#楼在售，价格5888元/㎡起，电商优惠交5千抵2万，户型为74-126㎡的两室和三室。
王女士还称，看好荣盛·花语馨苑是因为该项目离儿子和儿媳的工作单位近，方便小两口上下班，而且房价也符合他们两老心中的预期。此前，她曾看过融房·买房网推出的房源购买前科普小知识，就想按照科普知识中的方式进行考察，但她被卡在了查询“五证”环节上。
在电话中，王女士说已按照科普知识中提供的网址登录济南市住宅与房地产信息网，在查询时输入“荣盛花语馨苑”，但未查到相关信息，她担心是自己操作问题导致失败，故而向融房·买房网求助，希望本网协助查询该项目预售资格。
根据王女士提供的项目，融房·买房网记者根据项目申请预售证可能使用的项目名查询后，均未发现有数据显示。故而，可以断定荣盛·花语馨苑项目暂时没有拿到预售证，有消息称2016年2月25日该项目将一期开盘，但是届时是否能拿到预售证也仍是未知数。
继海信·贤文世家、百步亭·中国MALL后，荣盛·花语馨苑正式加入未拿预售证提前收取资金的行列，换句话说就是违规销售。
《中华人民共和国住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中，有明确规定：未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
《商品房销售管理办法》第二十二条第一款规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。违反以上规定的预售行为都是违法行为，都应受到行政处罚。“根据《商品房销售管理办法》第四十二条：房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可出1万元以上3万元以下的罚款。”
明令禁止的违规销售屡屡被项目踩过线，“五证”资质越来越不受项目的重视，是越来越多的置业者买房盲目相信开发商，还是开发商信心十足就算被发现也不会受到任何处罚？
将心比心，置业者在项目购房总有其诚意，开发商不应该拿置业者的诚意作理所应当，他们完全可以选择其他同价位同性价比的项目。最后，融房·买房网再次提醒各位置业者，购房前一定要查清楚项目的“五证”资质，证不全的暂不考虑，不要被置业顾问“忽悠”几句就觉得非该项目不可，济南在售项目较多选择空间大，不需要认准一个项目不变。即使有置业者非某项目不可，也应该等项目的“五证”资质齐全后再下手，保障自己的资金安全才是正事。
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