无论是房东还是租客，有时候都会遇到让自己烦心的事。有的租客拖房租，有的房东不给修坏了设备，有的租客退租前没把房子打扫干净，有的房东想方设法在房子上挑刺……不过，无论怎么样，租客和房东都要按合同来办事。

 

近日，房东杨先生遇上了件麻烦事，事情结果和他自己所想截然相反。

 

三年前，杨先生将房源出租给中国人寿做餐厅，租约到期后杨先生被物业告知欠了4000多元物业费一直未交。于是，杨先生找到中国人寿的负责人要求交上物业欠款，后被拒绝，且中国人寿负责人称物业费不归他们管。

 

看到这里或许有网友和杨先生一样会觉得很气愤，毕竟如果自己是房东，在租客那得到这样的答案也会想不通。不过事情不能单看表面的情况，需要具体去了解清楚，像中国人寿这样的公司也不至于为了省4000多元的物业费败坏名声。

 

在经过一番了解之后，双方的想法确实相去甚远。

 

杨先生：中国人寿不认账，房子一直是他们在使用，却不愿意交物业费。

 

中国人寿：租三年我只是交房租和水电，我不交物业费。合同第八条明确规定了：“乙方产生承担的水电费用，房屋租赁费以及本合同中未列明的其他费用均为甲方来承担”。

 

果冻君认为，中国人寿不付物业费有据可依，毕竟合同里白纸黑色已经约定好。杨先生的想法也可以理解，据悉，当初杨先生和中国人寿签合同的时候小区没有物业费，该费用从去年才开始收取，所以当初合同里并未将物业费列入租客所需提交的范围。

 

估计杨先生也是看到合同才反应过来这件事，像杨先生这种想法的房东应该不在少数，从果冻君以往发的一些内容里都能窥见一二。总有人考虑事情想当然，不从实际出发，目前依然有一些房东理所当然地就把各种租房期间产生的费用算到租客身上。

 

通过这个例子，果冻君也想再给大家一点温馨提示。

 

一方面，希望房东不要想当然地就把所有的事情都推给租客，房东与租客之间解决问题首先应该以合同为依据，遇到事情的时候不妨先看一看合同，确定了责任方再进行沟通处理。

 

另一方面，也提醒大家在签合同的时候尽量细致一些，不要觉得签合同是简单走个流程，其他的大家都心知肚明。实际上这种想法往往会给自己挖坑，有时候不仅讨不了好处，反而给自己增加很多麻烦。有诉求有想法双方先约定好，一条一条写进合同里，签约前双方再最后确认一次内容。合同都是固定内容这一想法是错误的，除了普通合同里常规填写的内容外，还可以添附加内容，这部分内容就是为了让双方能更好地保障自己的利益。我们可以不添加，但是不要为了减少“麻烦”而不添加。