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问题不在租客身上,为什么转租、退房都要给钱?

2020-06-10 14:10 来源:融房网 点击:

对于在外租房住的人来说,有时候租房总像在碰运气,毕竟不是每个人的租房路都走得顺畅。好说话的房东、性价比高的房子、有责任感的中介……遇上就是赚到。
 
在杭州工作的刘女士似乎运气不错。她在网上找了一家租房物业,工作人员为她推荐了某小区的4楼和7楼,刘女士认为4楼带阳台更为方便故选择了这套房源。最终她以3200元/月的价格整租了一年,一次性结清,算上押金一共是41600元。
 
人生如戏,我们能猜中开头,却不一定能猜到结局。就像租房一样,选中了地段、看好了楼层、钱也谈好付妥,却在入住后迎来难题。
 
刘女士遇到了两个令人头疼的难题,想要快速解决或许要损失一部分自己的钱财:
 
一、噪音严重睡不着。
 
刚搬进新家的刘女士就发现,晚上噪音问题特别严重,隔壁邻居总像是在办KTV,每天都能听到从隔壁传来的歌声,这对刘女士来说很是折磨。后来刘女士下楼查看才发现3楼开了一间酒吧。
 
问题不在租客身上,为什么转租、退房都要给钱?
噪音打扰刘女士休息
 
每天晚上下班回家,刘女士无法安静休息,特别是晚上9点之后,隔壁传来各种声音,会一直持续到深夜12点过后。工作日尚是如此,周末的噪音更是通宵达旦,刘女士通过手机简单监测过噪音大小,发现一直保持在50分贝。
 
晚上休息不好严重影响了刘女士白天的工作效率,也让她变得非常焦虑,只能通过耳塞来降低噪音对她的影响。
 
二、中介同意换房但需要额外支付1600元。
 
大家都知道,长期带着耳塞入睡对身体会有影响,会让耳朵内部和耳朵外廓都受到伤害。所以,这种方式并不能让刘女士彻底解决自己面临的问题。
 
于是刘女士便和中介协商想更换楼层高一些的房子,中介表示同意并要求刘女士额外支付1600块钱转租费和这套房子转租期间的房租。
 
不过,想要把这套犹如住在KTV的房子转租出去可不容易,刘女士当初看房时酒吧还没有营业,且中介并未介绍过相关情况。但现在酒吧已经正常营业,其他来看房的人也会顾忌这个问题,况且也很难有人能接受天天生活在这种环境下。
 
转租难,刘女士又提出了退房。中介工作人员表示,刘女士遇到的问题不是这个房子导致的,如果非要退的话那只能按违约来处理。按照合同的违约条款,刘女士需要支付两个月的租金作为违约金。
 
2问题不在租客身上,为什么转租、退房都要给钱?
中介要求赔偿违约金
 
可见,刘女士面临的难题都与钱挂上了钩。
 
两边的矛盾主要还出在中介是否有必要提前将房源周边的情况完全了解清楚。刘女士认为问题是工作人员当初对房子情况没有做全面的了解导致的,而工作人员却觉得业务员没必要清楚知道房源周边的设施。
 
问题不在租客身上,为什么转租、退房都要给钱?
工作人员推脱责任
 
果冻君认为,工作人员的话暴露出其不专业的工作态度,短时间内或许没有问题,但久而久之谁又能保证每一套房源都完美呢?这样的工作态度不仅不会给公司带来更好的收益,反而有可能一步步将顾客推远,如果到臭名远扬的地步谁还会来光顾呢?毕竟市面上中介也不止一家。

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