今年的新冠疫情来得突然，对于房东和租客多多少少都受到了影响。像果冻君春节期间一直待在老家，直到3月中旬才回到工作地，还被隔离观察了14天。
说实话，果冻君还是比较欣赏在疫情期间能彼此理解的运营公司、投资者和租户，但是如果是慷他人之慨就没什么意思了，毕竟不是每个投资者都能接受给租户减免房租。如果运营公司和投资者能达成一致，那肯定是皆大欢喜，但想事情也不能总是想好的一面，如果达不成一致呢？
近期，位于济南共青团路的尚品一街运营企业（以下简称“运营”）就受到了投资者质疑。疫情期间的困难众所周知，尚品一街运营企业为租户减免了两个月房租，对于租客来说看到这样的消息肯定心里开心，觉得企业很为他们考虑。不过，作为投资者却心里很难受，因为运营扣除了他们1个月的收益。
尚品一街（图源来自齐鲁壹点）
据投资者说，按照运营合同规定，从2019年到2028年，运营每年都要在2月15日和8月15日之前支付委托商铺年固定租金收益的50%。今年因疫情影响，本该在2月15日之前支付的固定收益拖延支付了，投资者也纷纷表示理解。
有投资者于2018年5月购买了尚品一街一间商铺40年的使用权，第二年和第三年年度的固定租金收益为36400元，半年支付给投资者的固定收益是18200元。因为运营免除租户两个月的租金，所以让投资者和运营公司一同承担这部分的损失，各承担一个月租金，在迫于还贷（每月5000元左右）压力下该投资者被迫接受了“扣除一个月收益”的条件，实际到账收益变成15000多元。
看到这里，有的网友可能会比较疑惑为什么投资者明明不想接受条件却还是答应，毕竟一般人都会有一定应急存款。据投资者说，如果投资者不同意扣除一个月的收益，运营就不会给他打款。
光看一面之词肯定是不行的，再来看看运营公司的说法。
据运营公司的工作人员解释，由于他们是委托经营，租金减免方面不能全部自行承担。虽然合同没有明确规定“因疫情影响营业会扣除部分收益”，但收益毕竟是租金收益，写在合同里面并不现实。
对于令投资者比较气愤的强制扣除一个月收益的问题，该工作人员予以了否认，表示没有“强制”，均有事先告知投资者为租客免除租金的倡议，大部分投资者是同意的，现在只有两人不同意。
图片来源于网络（图文无关）
果冻君就事论事，工作人员的说法比较勉强且有强行洗白的意思。
1、疫情期间运营公司能体谅租户并为其减免2个月租金是好事，但是需要投资者共同承担就会牵扯较多问题，最直接的就是投资者对共同承担这部分租金的意愿。
2、提出为租客免除租金倡议。既然是倡议那应该尊重投资者的意愿，不能因为同意的人多，不同的人少就默认为所有投资者都同意扣除一个月收益。倡议不是决定，应该由投资者自行决定，而不是慷他人之慨。
3、说到底，工作人员依然没有解释投资者不同意扣除一个月的收益运营就不会打款的问题。投资者为什么会认为不同意就不打款？
有时候我们的出发点是好的，但是往往在执行的过程中出现偏差，过于理想化的想法，过于理所应当的自信，有时候不仅不能给自己赢得良好的口碑，还会让合作伙伴失望。
点赞
收藏
分享