首页 新房 二手房 租房 资讯 社区 房产全景 楼市活动 精彩推荐
首页 > 资讯 > 最新快讯

用微信扫描二维码

分享至好友和朋友圈

x

云栖府/龙湖天奕二期/融创未来壹号二期/绿城桂语朝阳/招商滨河府/远洋凤栖翰林

2021-11-16 10:27 来源:未知 点击:

内容一览
 
 
 

云栖府首开情况一览

龙湖天奕二期预计本周入市3#4#

融创未来壹号二期预计本月23号入市

绿城桂语朝阳将加推98、104户型

招商滨河府即将加推价格19000起

远洋凤栖翰林即将加推11层洋房

 

01
云栖府首开情况一览

 

济高云栖府拿地4年才入市,目前应该是汉峪片区的最后一块地。

 

容积率2.7,体量不算大,共规划了6栋住宅,包含3栋17层小高,2栋25层高层,1栋22层高层,共400套房源。其中1#楼是人才引进房和少量安置房,80套房源,不对外出售。

 

图片

 

11月13日,济高云栖府首开。优惠五万抵八万。

 

首开房源为2#楼高层(25层):2单元东户 ,共计推售25户,户型面积169平。

 

4#楼小高层(17层):1单元东户 ,共计推售17户,户型面积189平。

 

5#楼小高层(17层):1单元,共计推售30户,西户面积180平,东户面积225平。

 

整体销售去化约56%,在当前形势下,算不错的了。

 

济高云栖府的优点是汉峪片区地段好,学校是山大教育集团瀚阳学校中小学。

 

image.png

 

然而济高云栖府也有一些改善客群比较介意的地方。比如,只有小高层和高层,容积率高,高达2.7。北侧规划大汉峪隧道,东北方向紧邻有大型垃圾转运站,南邻是金汇的垃圾收集点,北侧还挨着派出所。

 

02
龙湖天奕二期预计本周入市3#4#

 

关于龙湖天奕一期我们就不详细说了,挺出名的。关键词是高新区、豪宅、70余天售罄。

 

位置方面,龙湖天奕二期倚靠舜华山,离山更近了

 

1635318166(1).jpg

 

根据规划,龙湖天奕二期的容积率仅2.1,项目包括6栋洋房及小高,总共才304户。和一期比起来体量差不多,但是住户少了一半。

 

据置业顾问介绍,预计本周入市3#和4#,面积为188平与249平。

 

image.png

 

龙湖天奕的地段和品牌不用说,此次二期还多了一个卖点。那就是二期249户型多了观光电梯,设计成了两梯一户,这在济南是没有过的。想必是我格局小了,第一反应是公摊少不了。

 

图片

 

图片

 

03
融创未来壹号二期预计本月23号入市

 

神武片区又一新盘即将入市。融创未来壹号二期·未来拾光。位于章锦片区,与一期离的不远。

 

image.png

 

预计预计23号左右加推2#楼,共计108套房源,107平有90套,118平有118套,容积率2.1。此外,135平洋房,本周即将开盘。

 

图片/首开楼栋位置

 

据说均价跟一期跟首开价差不多,感兴趣的朋友可以关注一下。

 

04
城桂语朝阳将加推98、104户型

 

项目位于孙村片区,位置在春秀路东侧,科创路西侧,科航路南侧,容积率2.0。

 

规划有8栋18F,7栋17F,5栋10F,3栋11F。

 

据置业顾问介绍即将加推18#楼,毛坯小高,98,104户型,一口价11600。

 

图片

 

05
招商滨河府即将加推价格19000起

 

项目位于天香路以东、宏宇路以西、中林路以北、杨柳路以南。

 

图片

 

目前招商滨河府1#正在认筹,143平,精装,16层小高,两梯两户,公摊22%左右,宣称价格19000起。

 

图片

 

这个价格比起首开成交均价在22500-25000元/㎡左右,真是便宜了不少。只是不知道价格19000起有多少水分,毕竟招商滨河府之前宣传的价格和开盘时也是有出入的。

 

图片

 

1#价格实惠应该与它的位置有关。1#附近有一处比较特殊要予以保留的建筑——玉皇庙,后期将对外开放使用。

 

图片

 

玉皇庙基本就在“童梦乐园”这个位置附近。

 

图片

 

有句俗语叫“宁住庙前,不住庙后”,庙宇确实会让一些信风水之人有所顾忌。外加开放性,可能会对1#业主产生一些困扰。

 

06
远洋凤栖翰林即将加推11层洋房

 

远洋凤栖翰林位于赵家庄地块,项目位于凤凰北路与飞跃大道交汇处的东南角。

 

图片

/远洋凤栖翰林区位图

 

目前即将加推11层洋房N3#和N4#

 

 

image.png

/N3#和N4#位置

 

N3#和N4#边户面积为123,中间户面积为114。

 

image.png

image.png

 

感觉远洋凤栖翰林的性价比还是蛮高的。

 

图片

/远洋售楼处外立面

 

位置上虽然是位于历城区,但是基本算个交界地离历下区,高新区都很近。

 

配套也不错,离汉峪奥体商圈也不远。二号线六号线附近都有站点,学校签约历城二中,有三所医院五公里以内。

 

图片

/项目与地铁相对位置

 

所有楼没有底商,有两栋专门商业建筑。远洋主打建筑健康,疗愈植物,绿化做的比较好,绿化率30%,很适合刚改客群。

 

房产资讯

·人生进阶,什么是真正的终极居所! ·章丘最美社区!一场大雪后,万方苏式园... ·金秋收官倒计时 | 碧桂园王炸飓惠,金喜... ·远洋济南“燃爆”黄金周,品牌力与产品... ·济南市长清大学城实验学校山湖城校区奠... ·三盛璞悦湾 | 中轴正席 央景楼王 为圈层... ·三盛地产:业绩“大爆发” 与城市共担当... ·总价45万起抢奥体中路CLD核芯铺 ·谁在定义真正的鼎豪?章丘心,三盛·璞...

楼盘推荐

旭辉银盛泰中心待定元/㎡历下区 房德科创·材料科学城元/㎡章丘区 唐冶院士谷15000元/㎡历城区 璟樾12500元/㎡历城区 三盛璞悦府10000元/㎡章丘区 舜山府30000元/㎡高新区 海信·君和25000元/㎡历下区 招商·滨河府待定元/㎡历下区 金茂府御嶺墅待定元/㎡历城区

每日成交

用途销售数量销售面积(㎡) 住宅23429401.59 储藏室(地下室)971435.26 办公11921.07 商业用房111065.2 车库7263.79 其他41744.71 厂房00 公寓00

友情链接

  • 大众家园网
  • 浪漫网
  • 买房网
  • 安家爱房网
  • 日照装修
  • 咸阳房地产
  • 青白江房产
  • 临沂房产新闻
  • 房虫网
  • 融房网
  • 第一时间房源
  • 景德镇房产网
  • 湖州0572房产网
  • 济南房产