根据融房网数据统计，上周济南商品住宅共成交2625套，这一数据刷新了今年以来济南商品住宅市场周成交纪录。

　　其实，早在进入10月，今年以来楼市火爆的局面在数字中就已得到体现。据悉，前十个半月，济南网签住宅6.52万套，不仅比去年同期上涨了一大截，甚至已经超过去年全年6.1万套的住宅网签量。从成交区域看，上周历城区成交量最高，槐荫区次之，历下区第三；从产品线看，90-120㎡、120-144㎡两面积段产品成交量较高。

　　今年济南楼市可谓一波三折，年初楼市冷淡异常，随后进入金三银四红五火六的楼市小高潮时期，在这一阶段，楼市市场打了一个翻身仗，各项数据节节升高。七八月一直是楼市淡季，今年七八月，济南楼市虽然各项数据比起小高潮时期有所下降，但与往年同期该月份数据相比也能称得上淡季不淡。九十月向来是楼市黄金期。今年九十月济南楼市再次发力，网签住宅一举超越去年全年数据。

　　十一假期之后济南商品房成交开始逐渐走高，并且单日成交量一度达到了680套，着实令人吃惊。截止到10月20日，济南成交商品房已近8000套，如此算来，10月济南商品房成交万套已不是问题。

　　据融房网分析，此后济南楼市还将继续加温。原因之一就是宽松政策的相继落实。济南15日开始实施的公积金新政对额度进行调整，由50万元提高到60万元，贷款额度增加；除了利率方面的“大放血”，有关公积金贷款首套房以及拥有一套住房已结清相应公积金贷款的家庭，再购买住房最低首付比例也进行了下调。新政的落实将提高公积金的利用率，释放部分购房需求。此外，临近年底，为了快速回笼资金，找回现金流，各大房企不得不想方设法出货，所以促销优惠力度有增无减，各大楼盘之间的优惠大战也就吹响了收官的集结号。

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